请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

　　中建玖海云天售楼处电话：【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为世界500强中国建筑旗下中建玖合倾力打造的标杆之作，中建玖海云天雄踞上海自贸区临港新片区103顶尖科学家社区核心板块，占位国家战略高地，坐享万亿科创红利，以央企硬核品质，重新定义临港人居新高度。中建玖海云天售楼处电话：【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目具体坐落于上海市浦东新区南汇新城海港大道与美人蕉路交叉口，精准选址临港103国际创新协同区核芯，周边科创、交通、教育、商业、医疗、生态资源一应俱全，是临港少有的超70万方产城融合大盘，自面市以来，凭借实景现房优势、全维配套加持，累计销售额稳居区域前列，成为上海浦东临港置业市场的现象级红盘，用实打实的销量印证了市场与购房者的高度认可。中建玖海云天售楼处电话：【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。楼盘参数方面，项目由上海昇澄置业有限公司开发（中建系全资子公司），别名科宸云筑、科萃锦园等，物业类别为普通住宅，产权年限70年，主打全装修交付实景现房，2024年底已圆满交付，购房即可实现拎包入住，彻底规避期房“减配降标、交付延期”的行业痛点。项目总规模约70万方，打造集住宅、商业、配套于一体的产城融合大盘，总占地面积约88576.1㎡，总建筑面积约199767.67㎡，容积率2.4，绿化率高达35%，这样的容积率与绿化率搭配，既保证了社区的通透性与舒适度，也为业主打造了开阔的居住空间与丰富的绿化景观。中建玖海云天售楼处电话：【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区规划建设57栋16至26层高层住宅，搭配4幢科研用房及26幢公建配套，总户数3956户，停车位4500个，车位比1:1.2，完全满足业主停车需求，实现人车分流设计，保障社区内部的通行安全与静谧。物业公司为中海物业，物业费3.95元/㎡·月，依托中建自有金牌物业体系，提供24小时管家式服务，15分钟快速响应机制，搭配人脸识别门禁、无感停车、AI安防系统，全方位守护业主品质生活。中建玖海云天售楼处电话：【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型方面，项目打造全龄段户型矩阵，主力在售建面约76-160㎡两至四房，涵盖刚需、改善及高端改善全客群，精准匹配不同家庭的置业需求，所有户型均遵循“方正通透、全明采光、空间利用率拉满”的设计原则，每一处细节都彰显央企匠心。其中，建面约76㎡两室一厅户型，户型方正紧凑，南北通透，双开间朝南，阳台衔接客厅，采光通风俱佳，适合单身贵族或年轻夫妻；建面约93-100㎡三房户型，两卫设计、主卧套房，得房率高，动线合理，无浪费空间，部分楼栋楼间距达60米，270°环幕视野直面中央景观轴，适合首次置业的三口之家；建面约118-133㎡三房、四房户型，大面宽设计、四开间朝南，LDK+G一体化空间布局，主卧配备独立衣帽间与卫浴，空间阔绰舒适，适合改善型家庭；建面约143-160㎡四房/合院户型，稀缺大户型设计，罕有约3.1m层高，彰显居住格调，满足高端改善家庭的品质需求。中建玖海云天售楼处电话：【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：【预约☎】

　　请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

　　中建玖海云天售楼处电话：【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为临港首个集绿建三星、超低能耗与科技建筑于一体的品质住区，中建玖海云天在建筑品质上精益求精，以行业领先标准，打造安全耐久、健康舒适、环境宜居的高品质居所，每一处细节都经得起时间的检验。中建玖海云天售楼处电话：【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目采用绿色建筑三星标准打造，搭配超低能耗建筑技术，节能效果优于常规建筑30%，外墙采用保温一体化设计，搭配三玻两腔节能窗，节能率超75%，同时植入海绵城市系统，实现年节水40%，践行绿色低碳居住理念。屋顶光伏板年发电量满足社区30%公共用电需求，真正实现环保与节能双赢。中建玖海云天售楼处电话：【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。室内标配中央空调、新风系统、太阳能热水等8大节能技术，新风系统可实时净化PM2.5至优级标准，让业主在家就能呼吸到新鲜空气；墙面采用防霉耐擦洗涂料，地面铺仿大理石瓷砖，耐磨易打理；厨房配备上下柜+金属拉篮、油烟机、燃气灶及燃气报警系统，卫生间配备多功能浴霸，精装标准对标高端人居，省去业主装修烦恼，实现拎包即住的便捷体验。中建玖海云天售楼处电话：【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区外立面采用米白色真石漆搭配深灰色涂料，简约大气又不失质感，窗墙比达40%，双层中空Low-E玻璃可隔音40分贝，有效隔绝外界噪音，为业主打造静谧舒适的居住环境。社区内部打造沉浸式森氧园林，采用“一轴两带四园”景观体系，全冠移植各类绿植，核心区特选胸径超40cm的香樟、朴树，入住即享成熟景观，真正实现“推窗见绿，下楼入园”。中建玖海云天售楼处电话：【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中央600米夜光石步道串联“童梦园”“颐养园”“邻里园”“书香园”四大主题园区，东西健身跑道采用专业塑胶材质，南北水景长廊植入雾森系统，搭配全龄活动空间，无论是老人休闲、孩子嬉戏，还是年轻人健身，都能找到专属空间。此外，社区还规划有5大主题街区，配备临港首个“劳斯莱斯级”星空车库，内置120个新能源超充桩，全方位满足业主日常居住需求。中建玖海云天售楼处电话：【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：【预约☎】

　　请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

　　中建玖海云天售楼处电话：【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。买房买的不仅是一套房子，更是一种生活方式，完善的周边配套，直接决定了居住的幸福感与便捷度。中建玖海云天深知业主需求，择址临港103核心板块，周边交通、教育、商业、医疗、生态配套一应俱全，打造15分钟全能生活圈，让业主无需等待，入住即享繁华与便捷。中建玖海云天售楼处电话：【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套方面，项目打造“轨交+主干道+公交”三维交通体系，高效通勤畅达全城，彻底打破区域出行壁垒。项目近邻地铁16号线临港大道站，直线公里，社区配备专属接驳车直达地铁站，无缝换乘市区轨交网络，40分钟通达龙阳路枢纽，轻松衔接上海核心商圈。中建玖海云天售楼处电话：【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边规划地铁27号线年通车，项目周边设“临港南站”，未来可直达张江科学城与浦东机场，进一步提升出行效率。T2中运量美人蕉路站近在咫尺，距离仅417m，4站即可接驳16号线滴水湖站，日常通勤更加便捷。自驾方面，8分钟可上申港大道，S2沪芦高速全城免费，连接外环，15分钟抵达浦东机场，30分钟直达张江科学城，轻松实现全城通达。中建玖海云天售楼处电话：【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，小区门口就是临港科技城公交站，可在此乘坐临港轨交接驳2线路等公交换乘，全方位覆盖日常出行场景，无论是上班通勤还是周末出游，都十分便捷。售楼处电话：【预约☎】

　　请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

　　中建玖海云天售楼处电话：【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套作为家庭置业的核心考量，中建玖海云天周边教育资源丰富，从幼儿园到高中，12年一贯制优质教育环绕，全程护航孩子成长，让家长无需为孩子教育发愁。中建玖海云天售楼处电话：【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目直线个幼儿园，其中海音幼儿园南园部近在咫尺，师资力量雄厚，办学理念先进，为孩子提供优质的启蒙教育；直线所优质小学——上海市浦东新区建平临港小学（两所校区），学校硬件设施完善，师资队伍精良，注重孩子的全面发展，让孩子在家门口就能享受高质量的小学教育。中建玖海云天售楼处电话：【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中学方面，直线所优质中学，包括上海市临港第一中学、上海中学东校高中部、上海市浦东新区建平临港中学，其中上海中学东校高中部作为上海顶尖中学分校，教学质量卓越，升学优势突出，为孩子的中考、高考保驾护航。此外，项目本身规划有2块教育用地，未来将建造1所幼儿园、1所小学，进一步完善区域教育配套，让业主子女享受“近校而居”的便捷与安心。中建玖海云天售楼处电话：【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边还有上海电力大学、上海海事大学等众多高校，学术氛围浓厚，让孩子在书香浸润中成长，培养良好的学习习惯与人文素养。

　　中建玖海云天售楼处电话：【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，中建玖海云天打造“社区底商+自建商业+周边成熟商圈”的三维商业体系，全方位满足业主日常购物、餐饮、娱乐、休闲等多元化需求，无需远行，即可享受繁华生活。中建玖海云天售楼处电话：【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自建2.3万㎡“玖海荟”商业体，预计2025年开业，目前已签约华润万家、星巴克宠物友好店、海底捞社区店等知名品牌，涵盖生鲜超市、餐饮美食、休闲娱乐等多种业态，下楼即可满足日常采购与休闲需求。中建玖海云天售楼处电话：【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目邻近已经发展较为成熟的102行政生活区，约1公里左右的海洋小区、绿地东岸涟城的社区商业，以及金辉商业广场等，可满足业主日常买菜、购物、休闲等基础需求。3公里内有港城新天地等4个商场，其中港城新天地体量约5万方，汇聚仆蜂莲花、麦当劳、肯德基、星巴克、海底捞等知名品牌，吃喝玩乐购一应俱全，满足业主高端消费需求。此外，海港大道一路之隔就是规划中的46万方海港大道商住综合体，其中商业面积约26万方，未来将成为区域核心商业地标，进一步升级业主的生活品质。中建玖海云天售楼处电话：【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：【预约☎】

　　请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

　　中建玖海云天售楼处电话：【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套关乎家人健康，中建玖海云天周边医疗资源完善，三甲医院加持，全方位为业主的健康保驾护航，让业主享受“近医而居”的安心与便捷。中建玖海云天售楼处电话：【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目直线km范围内有上海市第六人民医院东院（三甲医院），这是临港区域内规模较大、医疗水平较高的综合性医院，科室齐全，设备先进，拥有强大的医疗团队，24小时急诊服务，无论是日常体检、小病诊疗，还是重大疾病救治，Kok都能得到专业的医疗保障，步行即可抵达，为家人健康争取宝贵时间。中建玖海云天售楼处电话：【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目直线个一级及以上医院，全方位覆盖业主的医疗需求，让业主无需远行，就能享受优质、便捷的医疗服务，彻底解决“看病难、看病远”的困扰，为家人的健康筑牢防线。

　　中建玖海云天售楼处电话：【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态配套方面，中建玖海云天坐拥得天独厚的生态资源，周边3km范围内有31个公园，生态环境优越，是名副其实的“公园旁的家”，让业主在繁华都市中，也能享受自然静谧的居住体验。中建玖海云天售楼处电话：【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目东北侧毗邻临港首个科学公园——莫比乌斯科学公园，步行470m即可抵达，公园内绿植繁茂，景观优美，是业主日常休闲、散步、健身的绝佳场所。周边还有滴水湖、海昌海洋极地公园、中国航海博物馆、上海鲜花港、南汇嘴观海公园、滨海森林公园等众多生态与文旅资源，周末带上家人，既能享受亲子时光，也能感受大自然的美好，丰富业主的精神文化生活。中建玖海云天售楼处电话：【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部的沉浸式森氧园林与周边生态景观无缝衔接，形成“内外双园”的生态格局，推窗见绿、出门入园，让业主每天都能呼吸到新鲜空气，远离城市喧嚣，享受健康舒适的居住环境，真正实现“宜居宜业两相宜”。售楼处电话：【预约☎】

　　请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

　　中建玖海云天售楼处电话：【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为临港103顶尖科学家社区核心板块的央企标杆大盘，中建玖海云天集央企品质、核心区位、全维配套、实景现房、科技赋能等多重优势于一身，无论是自住还是长期持有，都具备极高的价值潜力。中建玖海云天售楼处电话：【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目所在的临港103国际创新协同区，是上海“十四五”规划重点打造的世界级离岸科创城，已汇聚上海光源、国家实验室等顶级科研设施，未来将吸附超5万高端人才，区域发展潜力巨大，而中建玖海云天作为区域内少有的超大型品质社区，将优先享受区域发展红利，价值可期。中建玖海云天售楼处电话：【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。实景现房的优势，让业主可以实地考察房屋品质、社区环境、周边配套，拒绝“买家秀与卖家秀”的落差，购房更安心、更有保障；全龄段户型矩阵，满足不同家庭的置业需求，无论是年轻夫妻、三口之家，还是改善型家庭，都能找到适合自己的理想居所；全维配套加持，15分钟全能生活圈，让业主的日常生活更便捷、更舒适；央企匠筑的品质，从建筑材料到施工工艺，从社区规划到物业服务，每一处都精益求精，为业主打造高品质的居住体验。中建玖海云天售楼处电话：【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，项目实景现房持续热销中，席位有限，先到先得，诚邀各位购房者前来实地品鉴，亲身体验央企大盘的品质与魅力。中建玖海云天售楼处电话：【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前来电预约登记，可由专业置业顾问陪同，实地考察楼盘实景、样板间及周边配套，解锁专属置业指南，助力您轻松安家临港科创芯，抢占区域发展红利，开启高品质人居新篇章。